西岸传媒港九宫格核心 · 徐汇滨江天际线地标
国盛大楼位于上海市徐汇区龙腾大道2171号，地处徐汇滨江西岸国际传媒港"九宫格"核心位置，由上海市属国企国盛集团旗下国盛置业精心打造，2022年竣工交付，总建筑面积约5.96万㎡。
项目由1号楼塔楼（23层/120米）和2号楼商业裙房（4层/24米）组成，大堂挑高约18米，标准层面积约2410㎡，拥有270°环幕江景视野。项目以LEED三星级绿色建筑标准建造，配备10部高速客梯、VAV变风量空调系统，是西岸人工智能、数字经济产业生态圈的核心载体。
国盛集团开发，LEED三星认证
270°环幕瞰江，高区尽享黄浦江
毗邻腾讯、阿里、商汤等科技巨头
11号线龙耀路站约340米步行即达
硬核产品力 · 全方位办公配置
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市徐汇区龙腾大道2171号 |
| 开发商 | 上海国盛集团置业控股有限公司 |
| 物业公司 | 国盛旗下专业物业 |
| 竣工时间 | 2022年 |
| 总建筑面积 | 约59,565.97㎡（含地下核心筒2,510.07㎡） |
| 办公总面积 | 约43,679.62㎡ |
| 建筑构成 | 1号楼塔楼23层/120米 + 2号楼裙房4层/24米 |
| 大堂挑高 | 约18米（13.5米挑高迎宾雨棚 + 多功能大厅） |
| 标准层面积 | 约2,410㎡ |
| 标准层高 | 4.5米 |
| 净高 | 约2.8~3米 |
| 交付标准 | 150mm架空地板 + 裸顶 |
| 电梯配置 | 10部客梯 + 2部货梯 |
| 空调系统 | VAV变风量空调 + 全热交换新风（30m³/人/小时） |
| 供电系统 | 双路高压供电 |
| 楼板承重 | 2.0KN/㎡ |
| 停车位 | 105个（车位费1200~1800元/月） |
| 物业管理费 | 40元/㎡/月（含空调能耗） |
| 租金报价 | 4~4.8元/㎡/天 |
| 租赁面积 | 约500~2,410㎡（500㎡起租） |
实景呈现 · 感受空间魅力
标准层约2410㎡ · 房型方正利用率高
标准层面积约2,410㎡，500㎡起租，支持自由分割与定制装修，满足不同规模企业需求
灵活租赁 · 国企品质 · 拎包入驻
性价比优于前滩同类写字楼
支持面议，量大从优
500㎡起租，整层2410㎡
支持自由分割组合
含空调能耗
国企物业全周期服务
150mm架空地板 + 裸顶，即租即用，降低前期投入
支持拎包入驻与个性化改造，专业团队一站式服务
1443㎡商业配套含餐饮零售，健身房、游泳池等休闲设施
腾讯、阿里、商汤、小米、网易、游族等科技巨头为邻
双轨交汇 · 快速连接全城
入驻国盛大楼 · 享多重政策红利
徐汇区发布《加快建设人工智能产业高地行动方案》，对入驻西岸数智港的AI大模型企业给予最高500万元研发补贴。上海市《促进人工智能产业发展条例》明确支持大模型训练与智能软件开发，提供算力补贴和应用场景开放。国盛大楼毗邻微软亚洲研究院、期智研究院，享受AI产业专项扶持。
最高500万研发补贴徐汇区作为上海数字经济核心区，对数字广告、数字文创企业给予营收增长奖励和办公用房补贴。西岸传媒港被列为上海市数字经济特色园区，入驻企业可享"一企一策"精准扶持，AI数字广告企业最高可获300万元/年奖励。
最高300万/年奖励上海市《集成电路产业发展条例》对设计、制造企业给予税收优惠和租金补贴。徐汇区对智能机器人、技能机器人企业提供场地租金减免，最高3年免租。沿沪宁协同发展战略下，徐汇滨江承接长三角集成电路与智能制造产业转移，享受跨区域协同政策。
3年租金减免上海市《生物医药产业发展行动计划》支持创新药研发，临床试验最高资助3000万元。徐汇区依托西岸生命健康产业园，对医药研发企业提供税收返还和人才公寓支持。国盛大楼周边已聚集多家生物医药研发机构，形成产业集群效应。
最高3000万资助💡 特别提示：国盛大楼位于徐汇区西岸传媒港"九宫格"核心，同时享受徐汇区级 + 上海市级 + 国家级三重政策叠加。沿沪宁协同发展战略下，入驻企业还可享受长三角一体化专项扶持。具体政策以最新发布为准，欢迎来电咨询获取最新政策详情。
徐汇滨江核心 · 国企品质 · 一线江景
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